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          交了物業費,不給開物業費發票怎么處理

          發布時間:2020-07-08 23:58 閱讀次數:56次
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          在生活中,我們購買住房后都需要給小區物業管理交一定的物業費,一般我們交物業費都是需要給我們收據開個發票的,但我們可能會碰到交物業費不給物業費發票的情況,接下來就小編為您解答不給... 想要了解更多關于不給物業費發票怎么處理的知識,跟著小編一起看看吧。


          一、不給物業費發票怎么處理


          1、要求查看物業公司的收費許可證,看看收費許可證的時間,那個時間段就是繳費時間段,否則可以拒交。


          2、要求提供正規發票,或者你別上地稅網上舉報,現在網上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務局稽查科去投訴,但是這么做之前你最好和物業打招呼,別計劃矛盾,咱主要是要發票嘛~你說如果你不給我開發票我就直接去地稅稽查科投訴,一般企業都怕稅務局,沒有事都能查出事,如果還不提供,你就到稅務局,把情況和他們說明,這樣他們有你的投訴的記錄,以后就有人證明不是你不交費,而是交費他們不給發票。


          二、如何收取小區物業費


          (一)包干制


          包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用,盈余或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。


          實行物業服務收費包干制,物業服務企業往往采取降低服務支出費用的方式,從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收費中,就是降低服務質量,減少服務人員,擴大收費項目范圍,提高收費標準或者亂收費。


          (二) 酬金制


          酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業,其余全部用于物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬于代管性質,為所交納的業主所有,企業酬金之外的部分完全轉入公共維修基金,由業主監督使用。


          實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包干制的費用較高,但這是一個相對公平、透明的方法,為業主提供的服務,基本能夠做到質價相符,并且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的工作積極性,促使其不斷的提高服務水平和質量,有利于整個住宅小區服務質量的提高,也有利于物業服務企業自身的發展。


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