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          圖藤財務 > 記賬報稅問答 > 房租沒有發票怎么做賬

          房租沒有發票怎么做賬

          發布時間:2020-06-15 23:00 閱讀次數:73次
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            房租沒有發票怎么做賬


            房租發票,付房租時,要去稅務局代開房租發票,并繳納稅金。公司在租房子時,出租人如果是個人,不能出具發票,單位就要去稅務局代開,才能入賬,如果不代開發票,不無法入賬,也就是少繳了稅款。


            一、代開發票需要的資料


            代開租金發票要帶:個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發票。


            二、代開發票需要繳納的稅金


            (一)個人出租住房應繳納以下稅款:


            根據財稅〔2008〕24號文件:


            1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。


            2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。


            3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。


            4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。


            5、免征城鎮土地使用稅


            6、免征印花稅


            房租發票如何做賬


            收到發票后入賬,賬務處理是:


            借待攤費用-租金


            貸銀行存款


            其次,因為房租一般是年付或半年付的,所以先進待攤費用科目,待每個月月末的時候。再根據當月的實際房租來進相關費用。其賬務處理是:


            借管理費用


            貸待攤費用-租金


            怎么開房租發票


            1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。


            2、需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。


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